Wrocław, Psie Pole, Zakrzów, gen. Kopańskiego

Obiekt na sprzedaż

1 688,00 m2 2 813,98 zł/m2

4 750 000 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel

Opis nieruchomości

 
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem związana z prowadzeniem działalności.

Prezentowana nieruchomość to zabudowana działka o powierzchni 3109 m2 położona przy ul. Kopańskiego we Wrocławiu Psie Pole/Zakrzów

Działka jest zbudowana budynkiem dwukondygnacyjnym i magazynowym o powierzchni 1 688 m2 wyposażonym w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, co i cw.

Lokalizacja 

Wrocławskie Psie Pole to północna część miasta, którą zamieszkuje ponad 93 tysiące osób. Przeważa tu zabudowa niska oraz duża ilość terenów zielonych. W tej dzielnicy znajduje się duży zespół przemysłowy oraz Wyższa Szkoła Oficerska Wojsk Lądowych. Dzielnica jest dobrze połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta zarówno liniami tramwajowymi (nr 3 i nr 10) jak i autobusowymi (D i 141).
Dobry dostęp do AOW oraz do al. Jana III Sobieskiego
 
W tej części Wrocławia zainwestował min wiodący światowy producent dużego sprzętu AGD
Ze względu na lokalizację nieruchomości i możliwość prowadzonej dzielności w tej części miasta to oferta związana z rozwojem infrastruktury i drobnej wytwórczości oraz ukierunkowana na działalność oświatową (przedszkola, żłobki, szkoły, placówki szpitalne, placówki służby zdrowia) – w tej nieruchomości mieścił się żłóbek do 1995 roku., finansową – banki Towarzystwa Ubezpieczeniowe, zakłady produkcyjne i wytwórcze.

Oferowane nieruchomości i sposób użytkowania:
  • Grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej
  • Budynki/części budynków związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynki mieszkalne zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej
  • Budowle – magazyny związane z prowadzeniem działalności gospodarczej
  • Przy budynku ok. 20 miejsc parkingowych
  Na budynek związanym z prowadzona działalnością składają się min.
  • Parter: Magazyn (463m2), Hala (522m2), Biura (120m2)
  • Pietro: Pomieszczenia Biurowe (Sala konferencyjna, dwa gabinety z sekretariatem, pokój managerski, sala sprzedażowa dział handlowy, zaplecze higieniczno-sanitarne) (583 m2)
 
Budynek ((rok budowy – lata 80), dobudowany magazyn (2012)
 
wykonany został z żelbetonu, okna PCVocieplony, strop z płyty kanałowej, dach płaski kryty papą
W budynku jest zainstalowana klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
  • Instalacja eklektyczna jest sprawna, modernizowana w 2012 roku.
  • Ogrzewane budynku jest gazowe 3 piece po 40 kW
  • Rekuperacja na parterze
  • Ciepła woda – podgrzewacze przepływowe
Na terenie działki znajduje się stacja Trafo.

Koszty utrzymania
Średnio-miesięczne koszty utrzymania nieruchomości przy obecnie prowadzonej działalności związanej z importem i dystrybucją wynoszą ok 4000 zł
 
Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności

Zapraszam do kontaktu i niezobowiązującą prezentację

Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
 
 
 
 
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-BS-2827
Powierzchnia 1 688,00 m²
Powierzchnia działki 3 109 m²
Rodzaj obiektu zaklad_produkcyjny
Standard
Opłaty w czynszu -
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan prawny Współwłasność
Rok budowy 1980
Gaz tak - miejski
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Możliwość parkowania tak
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 0 m
Liczba pomieszczeń biurowych 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 20 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych 4
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem