Wrocław, Psie Pole, Zakrzów, gen. Kopańskiego

Obiekt na sprzedaż

1 688,00 m2 2 636,26 zł/m2

4 450 000 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel

Opis nieruchomości

MAGAZYN, HALA i POMIESZCZENIA BIUROWE NA PSIM POLU
 
Biuro nieruchomości Bernhard i Dworakowski przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej. Prezentowany budynek dwukondygnacyjny (o łącznej powierzchni biurowej 703 m2) z magazynem i halą posadowiony jest na działce o powierzchni 3109 m2, znajdującej się przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).
 
Charakterystyka nieruchomości:
- parter: magazyn (463 m2), hala (522 m2), pomieszczenia biurowe (120 m2)
- piętro: pomieszczenia biurowe, w których do tej pory znajdowały się sala konferencyjna, dwa gabinety, sekretariat, pokój menadżerski, sala sprzedażowa, pokój działu handlowego, zaplecze higieniczno – sanitarne (583 m2)
- 20 miejsc parkingowych przy budynku
 
Technologia wykonania:
- rok budowy: lata 80-te, magazyn dobudowany w 2012 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda – podgrzewacze przepływowe
- rekuperacja na parterze – system służący do wymiany zużytego, brudnego powietrza na czyste i świeże przy jednoczesnym odzyskiwaniu części zgromadzonego już ciepła. 
- stacja Trafo na terenie działki
- koszty utrzymania: ok. 4000 zł/miesięcznie (przy obecnie prowadzonej działalności importowo – dystrybucyjnej).
 
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Psie Pole to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi. Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego. W tej części Wrocławia zainwestowali m.in. światowi producenci dużego sprzętu AGD – Whirpool Polar i FagorMastercook. Tutaj oddziały swoich fabryk mają także Volvo, Polifarb czy Polmos.
 
Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
- hurtowej, produkcyjnej (w jednym miejscu mamy pomieszczenia biurowe, magazyn i halę)
- oświatowej (szkoła, przedszkole)
- sportowej (fitness, siłownia)
 
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności


Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
https://business.google.com/products/l/08091055796836070561?hl=pl

 


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-BS-2827
Powierzchnia 1 688,00 m²
Powierzchnia działki 3 109 m²
Rodzaj obiektu zaklad_produkcyjny
Standard
Opłaty w czynszu -
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan prawny Współwłasność
Rok budowy 1980
Gaz tak - miejski
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Możliwość parkowania tak
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 0 m
Liczba pomieszczeń biurowych 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 20 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych 4
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem