Podgórzyn, Nowa

Obiekt na sprzedaż

26 pokoi 710,22 m2 3 379,23 zł/m2

2 400 000 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel

Opis nieruchomości

Oferta dla Inwestorów.

Budynek mieszkalny wielorodzinny z 10 niezależnymi lokalami mieszkaniami, na działce 2 275 m2 w turystycznej miejscowości Podgórzyn.
 

Oferowana nieruchomość to funkcjonujący biznes.

W chwili obecnej wszystkie mieszkania są wynajęte, część najemców mieszka od lat.
Sprzedawana nieruchomość nadaje się na kontynuowanie biznesu bez większych nakładów finansowych jako najem długoterminowy lub krótkoterminowy - Apartamenty w górach.
Stopa zwrotu z inwestycje ok 6 % przy najmie długoterminowym i ok 8% przy najmie krótkoterminowym.

Nieruchomość idealnie nadaje się do najmu poprzez np. takie portale jak booking.com czy Air B&B
 
Lokalizacja
Doskonała lokalizacja w samym sercu Karkonoszy.
Oferowana nieruchomość znajduje się w miejscowości Podgórzyn ul. Nowa 3 i 3a
To typowa dla Sudetów wieś łańcuchowa, o nazwie doskonale opisujące jej położenie.
Leży w dolinie rzeki Podgórnej, ciągnie się na długość ok. 4 km, na granicy dwóch mezoregionów-krain przyrodniczych, Karkonoszy i Kotliny Jeleniogórskiej.
 
Podgórzyn to centrum gminy, pod które podlega 10 uroczych, górskich miejscowości min. Sosnówka, Przesieka, Marczyce, Podzamcze, Miłków. To również dobre miejsce na rozpoczęcie wycieczek – pieszych lub rowerowych.
Wybierając się w Karkonosze najbliższa jest Przełęcz Karkonoska ze schroniskiem „Odrodzenie” oraz przejściem do czeskiego centrum narciarskiego Špindlerův Mlýn.
Można tam wybrać się również rowerem (Drogą Sudecką przez Borowice).
Warto udać się w kierunku Sosnówki i odwiedzić Kaplicę św. Anny. 
Podgórzyn mieści się przy sztucznym zbiorniku Sosnówka, który jest zbiornikiem wody pitnej.
Bardzo niedaleko Podgórzyna, w kierunku północnym, leży Kotlina Jeleniogórska, gdzie znajdują się średniowieczne Stawy Podgórzyńskie, najwyżej położony taki kompleks w tej części Europy.
 
Bezpieczeństwo
Teren mieszkań, posesji jest ogrodzony.
 
Parking
Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości
 
Dojazd
W bezpośrednim sąsiedztwie jest przystanek autobusowy linii miejskiej nr 4
Z Jeleniej Góry, najbliżej położonego dużego miasta, dojeżdża się do Podgórzyna środkami komunikacji miejskiej (kiedyś kursował tutaj tramwaj) w ok. 20 min.
Przez wieś przebiega droga nr 366 z Kowar do Piechowic, która omija Jelenią Górę.
8 km od Karpacza i Szklarskiej Poręby.
 
Nieruchomość
10 niezależnych mieszkań (o pow. od 37,54m2 do 73,42m2)o łącznej powierzchni użytkowej 511,92 położony na działce o powierzchni 2279 m2 znajdujących się w dwóch budynkach wielorodzinnych.
 
Każde mieszkanie posiada funkcję mieszkalną i wypoczynkową.

Mieszkania na parterze (4) posiadają własny taras, mieszkania na piętrze (5) są dwupoziomowe z antresola z balkonem i (1) trzypokojowe.

Wszystkie mieszkania wyposażone są w dwufunkcyjny piec gazowy.
Każde mieszkanie posiada własny licznik zużycia energii elektrycznej, wody, gazu oraz linie telefoniczną dzięki czemu nie ma problemu z rozliczeniami.
Nieruchomość oferowana jest jako całość, co oznacza ze potencjalny inwestor może nabyć tylko 
wszystkie mieszkania razem.
 
Stan formalno prawny.
Oferowane nieruchomości stanowią nieruchomości gruntowe zabudowane – tereny mieszkaniowe zabudowane
​Domy zostały wybudowane na dwóch działkach 
Działka 294/57 o pow. 1045 m2 oraz Działka 294/56 o pow. 1234 m2
Szczegóły znajdziecie Państwo w załączonych planach.
 

Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
Kupna, sprzedaży, wynajmu i najmu
Pośrednictwem Ubezpieczeniowym
Pośrednictwem Kredytowym
Zarządzaniem nieruchomościami


Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności.
 
Zapraszam na prezentację

Dariusz Dworakowski
tel. 663 400 352
e-mail: dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
 
 
 
  
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-BS-2832
Powierzchnia 710,22 m²
Powierzchnia użytkowa 627,71 m²
Powierzchnia działki 2 279 m²
Liczba pokoi 26
Rodzaj obiektu pensjonat_hotel
Rodzaj domu wielorodzinny
Technologia budowlana pustak
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż parking
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon jest
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki frontowe kute
Rok budowy 2003
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd droga szutrowa
Otoczenie góry
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 0 m
Powierzchnia pokoi 8,40-43,33 m2
Podłogi pokoi panele podłogowe
Typ kuchni z tradycyjną zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni 21,64-43,33 m2
Podłoga kuchni kafle
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 10
Powierzchnia łazienki 4,36-6,98 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki wanna, WC
Liczba przedpokoi 9
Powierzchnia przedpokoi 2,93-6,20 m2
Podłoga przedpokoi terakota
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem