Opis nieruchomości
Przestronne mieszkanie z jasną użytkową antresolą na wyciągniecie ręki.
Lokalizacja:
Do sprzedania nieruchomość położona na Ołtaszynie prestiżowym Rejonie Wrocławia
Ołtaszyn oferuje mieszkańcom tereny rekreacyjne rekreacji i do wypoczynku np. boisko i plac zabaw przy Strachowskiego, sieć ścieżek rowerowych w każdym kierunku Wrocławia. Osiedle znajduje się w bliskiej odległości od węzłów autostradowych na A4 - Bielany i Wrocław Wschodni a także Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, co zapewnia łatwa komunikację nie tylko z innymi dzielnicami, lecz także usprawnia wyjazd z miasta w dowolnym kierunku.
W okolicy znajdują się liczne sklepy, przychodnie, kościół, szkoła podstawowa, państwowe przedszkole oraz wiele prywatnych przedszkoli i żłobków.
Mieszkanie
Mieszkanie jest rozkładowe i doskonale doświetlone przez słońce (ekspozycja okien wschód-zachód)
Składa się z 3-pokoi wraz z zamykanym podziemnym garażem, który może też pełnić funkcję komórki lokatorskiej.
Obie sypialnie są położone od strony zachodu co pozwala nam na spokojny sen, gdy mamy na to ochotę.
Salon zaś usytułowany jest od strony wschodniej.
Dużym atutem tej nieruchomości jest duży taras, który w pełni jest zagospodarowany, idealnie nadaje się na miejsce do spędzania czasu ze znajomymi czy wypoczynku czy na poranna kawę.
Do dyspozycji nowego właściciela pozostaje funkcjonalna kuchnia w zabudowie, wraz ze sprzętem AGD oraz wygodna łazienka z dużym prysznicem bez brodzika, który znacznie zwiększa powierzchnię i funkcjonalność pomieszczenia.
Jeśli chodzi o umeblowanie, to dla przyszłych jego właścicieli pozostaje (jeśli będzie ich taka wola) w mieszkaniu narożnik, który idealnie się wpasowuje we wnękę pod schodami.
Schody wykonane są z jesionu, zostały zabarwione pod kolor podłogi, które będą służyły latami.
Mieszkanie jest ogrzewane gazem miejskim za pomocą dwufunkcyjnego pieca z zamkniętą komorą spalania, firmy Viessmann.
W całym mieszkaniu zastosowano oświetlenie Led, które znacznie obniża opłaty zużycia prądu.
Na dolnym poziomie (41 m2) znajdują się:
- salon z aneksem kuchennym (23,3 m2)
- sypialnia (10,2 m2)
- łazienka (3,8 m2)
- przestronny i zagospodarowany taras (8,5 m2)
- przedpokój (3,7 m2)
Górny poziom - antresola ( 13,65 m2) stanowi w pełni użytkową, bardzo jasną i doskonale zagospodarowaną część mieszkania.
Znajduje się tam sypialnia i część garderobiana z pojemnymi szafami w zabudowie, które pozwalają pomieścić bardzo dużą ilość rzeczy.
Niskie koszty eksploatacyjne:
- czynsz: 315 zł (wywóz śmieci, woda, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy)
- prąd: ok 100 zł
- gaz: ok 100 zł
W ofercie mamy garaż, nie miejsce parkingowe za dodatkowa opłata 30 000 zł (garaż posiada osobna księgę wieczystą)
Mieszkanie jest własnościowe z księga wieczystą
Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.
Łukasz Staniaszek
tel. +48 792 854 113
emali: staniaszek@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
