Wrocław, Stare Miasto, Przedmieście Świdnickie, pl. Plac Legionów

Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 2 piętro 49,98 m2 8 603,42 zł/m2

429 999 zł

nowa oferta
Aleksandra Wiśniewska

Asystent Biura

Opis nieruchomości

LOKALIZACJA
Przedmieście Świdnickie to absolutnie pożądana lokalizacja do zamieszkania bądź prowadzenia własnego biura. W okolicy znajdują się liczne kancelarie adwokackie, ze względu na bliskość budynku Sądu czy aresztu śledczego. Świetnie sprawdzi się jako kancelaria notarialna. Mieszkanie zlokalizowane jest w ścisłym centrum. Liczne punkty usługowe, handlowe, apteki, restauracje, kawiarnie. Dodatkowo miejsce idealnie skomunikowane z każdą częścią Wrocławia. W bezpośredniej odległości od mieszkania znajdują się przystanki tramwajowe (linie 4, 5,11, 14, 15, 24, 31, 32 OL, OP) oraz autobusowe (122, 144 a także linia nocna 250). Przystanek dalej znajduje się Centrum Handlowe Arkady oraz Galeria Wroclavia. Tylko 10 minut piechotą i znajdziemy się w samym rynku. Do placu Jana Pawła bezpośrednio jednym tramwajem podróż trwa 4 minuty. Dzięki tej lokalizacji uniknąć można długich podróży i straty czasu.

Jasne i przestronne MIESZKANIE, a może BIURO?
dwustronne, o powierzchni 49,98m2 na które składa się: 
- pokój (15,4m2) 
- pokój 2 16,3m2) z wyjściem na balkon, w którym została zainstalowana klimatyzacja
- łazienka (3,5m2)
- kuchnia (8,6m2)
- przedpokój (6,9m2)

Do mieszkania przynależy piwnica 2m2.  Czynsz utrzymania nieruchomości to 480 zł (w tym funudusz remontowy, sprzątanie klatki, wywóz śmieci, ogrzewanie oraz woda miejska), dodatkowo płatny prąd w zależności od zużycia. 
Okna: PCV, wymienione ok. 8 lat temu. Ekspozycja na stronę północno zachodnią i południowo-wschodnią

STAN OBECNY
Obecnie nieruchomość jest zaadoptowana jako biuro, natomiast można je przerobić z powrotem na mieszkanie, z uwagi na zachowanie wszystkich instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych. Lokal przeszedł remont ok. 8 lat temu, został odświeżony 4 lata temu. Kuchnia posiada aneks kuchenny z zabudowaną zmywarką, lodówką i zlewem. W łazience oprócz WC i umywalki, na potrzeby biura zrezygnowano z kabiny prysznicowej i w jej miejscu powstała zabudowana szafa. Jeśli nowy właściciel chciałby wrócić do stanu pierwotnego, konieczny będzie demontaż szafy. 
Osoba, która zdecydowałaby się pozostawić koncepcję biurową nie musi ponosić żadnych dodatkowych kosztów z tytułu remontu lokalu.
Do pokoju 1 (patrz rzut) istnieje możliwość wyodrębnienia osobnego wejścia, np. pod osobny lokal na wynajem. 
Lokal zaopatrzony jest w alarm. 

- podłogi
We wszystkich pokojach położona jest wykładzina dywanowa. Pod nią w pokojach znajdują się parkiety. W kuchni pod wykładziną znajdują się kafelki, w łazience terkota. 

- ściany
Na ścianach wykonane zostały gładzie gipsowe

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, czteropiętrowego bloku z lat 60, bez windy. Budynek jest wykonany z cegły, dzięki czemu w upalne dni w mieszkaniu panuje optymalna temperatura. Obecnie na klatce trwa remont instalacji elektrycznej. Prężnie działająca wspólnota podjęła także uchwałę na remont klatki zimą tego roku. 

STAN FORMALNO-PRAWNY
pełna własność z księgą wieczystą.

DLA KOGO? 
dla inwestora - możliwość wydzielenia 3 mikro apartamentów (propozycje w galerii)
dla osób chcących otworzyć własną działalność w samym centrum miasta

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację!
Aleksandra Wiśniewska
tel. +48 723503936
emalii: wisniewska@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-MS-2873
Powierzchnia 49,98 m²
Powierzchnia użytkowa 49,98 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 3,00 m²
Liczba pokoi 2
Piętro 2
Rodzaj budynku blok
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty w czynszu sprzątanie, woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy, CO
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 4
Piwnica 2,00 m²
Stan lokalu do adaptacji
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 480 PLN
Czynsz zimowy 480 PLN
Okna PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Rok budowy 1960
Widok na osiedle
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Alarm tak
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,7000 m
Powierzchnia pokoi 16,3m2; 15,4m2 m2
Podłogi pokoi wykładzina dywanowa, parkiet, kafle
Typ kuchni otwarta na pokój
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni 8,6 m2
Podłoga kuchni wykładzina dywanowa, kafle
Wyposażenie kuchni zmywarka, zlewozmywak z baterią, lodówka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 3,5 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki umywalka, WC
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 6,9 m2
Podłoga przedpokoi kafle

Podobne oferty

Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Kamieńskiego
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Kamieńskiego

BER-MS-2890

Wrocław, Psie Pole, Karłowice,…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 60,42 m²

419 000
6 934,79 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Poleska
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Poleska

BER-MS-2889

Wrocław, Psie Pole, Poleska
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 61,53 m²

475 000
7 719,81 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Łaciarska
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Łaciarska

BER-MS-2885

Wrocław, Stare Miasto,…
mieszkanie na sprzedaż

1 pokój 45,10 m²

395 000
8 758,31 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Biskupin, Olszewskiego
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Biskupin, Olszewskiego

BER-MS-2884

Wrocław, Śródmieście,…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 74,10 m²

555 000
7 489,88 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem