Wrocław, Psie Pole, Żmudzka

Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje parter 43,40 m2 7 949,31 zł/m2

345 000 zł

Aleksandra Wiśniewska

Asystent Biura

Opis nieruchomości

LOKALIZACJA

Od kilku lat Psie Pole to nieustannie rewitalizowana dzielnica, gdzie powstają nowe osiedla w skutek zwiększającego się zainteresowania właśnie tą okolicą. Inwestycje na tym terenie to bardzo dobre miejsce do  życia zarówno dla rodzin, jak i osób chcących mieszkać blisko centrum a jednocześnie doceniających ciszę i spokój. Mieszkańcy Psiego Pola mają wiele możliwości wypoczynku. I choć mieszkają niedaleko od centrum, to w ciągu chwili mogą całkowicie zmienić klimat za pomocą wielu terenów zielonych, co motywuje do rodzinnych przejażdżek rowerowych i aktywnego spędzania czasu. Psie Pole to połączenie mieszkania w mieście, z urokiem obrzeży. Dotąd niedoceniane, uznaje się za jedną z najbardziej pożądanych oraz najbezpieczniejszą do zamieszkania lokalizacji.

W okolicy znajduje się szeroki wybór sklepów, lokali usługowych, aptek, banków. Najbliżej mieszkania znajduje się Biedronka oraz w odległości 10 minut od mieszkania położona jest Galeria Kiełczowska z szeregiem lokali usługowych i sklepami w jednym miejscu.

Informacja dla rodzin z dziećmi: w odległości 10 minut spacerem od nieruchomości znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 3 na ul. Inflanckiej.

Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej sprawia, że przedostanie się do centrum nie sprawia większych problemów. Dodatkowo obwodnica Śródmiejska zdecydowanie usprawnia transport. Niewątpliwy atut lokalizacji to bliskość wrocławskiego centrum. Do Placu Grunwaldzkiego komunikacją miejską dotrzemy już w  20 minut. Węzeł komunikacyjny z 4 liniami autobusowymi (121, 131, 150, N oraz linia nocna 251) zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta, a także do Centrum Handlowego KORONA (10 minut) czy Placu Kromera (15 minut), dzięki czemu mieszkanie jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz dobrym kapitałem pod inwestycje.

Okolica oferowanej nieruchomości to cicha i spokojna okolica. Przy bloku nie ma ruchliwej drogi.

MIESZKANIE rozkładowe, nowe (2018 rok) jasne z aneksem kuchennym
O powierzchni użytkowej 43,4m2 na którą składa się:

- przestronny salon z aneksem kuchennym (25.2m2)  z wyjściem na ogródek (17m2)
- pokój (10m2) również z osobnym wyjściem na ogródek
- łazienka (4.7m2)
- przedpokój (3.5m2) z miejscem na szafę w zabudowie

Kuchnia z zabudową kuchenną oraz niezbędnymi sprzętami AGD.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,2m2 oraz miejsce garażowe dodatkowo płatne w cenie 20.000 zł. Zarówno komórka jak i garaż posiadają osobne księgi wieczyste.

Ekspozycja okien: południowy wschód, dzięki czemu mieszkaniu jest jasne, a przez to tańsze w eksploatacji. Okna posiadają zewnętrzne rolety. 
Dodatkowo w łazience oraz w kuchni założona jest  wentylacja mechaniczna z miernikami informującymi o  poziomie wilgotności i temperatury panującej w mieszkaniu. 

WYKONANIE
Właściciel do wykończenia mieszkania użył wysokiej jakości materiałów np. w łazience armatura firmy GROHE
Na podłogach: w przedpokoju, łazience i kuchni terakota, w pokojach panele podłogowe.
Na ścianach  w pokojach gładzie gipsowe, w kuchni i łazience glazura.
Dodatkowo w łazience zostało zamontowane oświetlenie LED.
 

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na parterze dwupiętrowego bloku, oddanego do użytku w 2018 roku. Obok mieszkania znajduje się komórka lokatorska oraz serwerownia. Możliwość podłączenie internetu światłowodowego i telewizji w cenie 60zł KORBANK.
Wewnątrz osiedla znajduje się plac zabaw dla najmłodszych.
Blok posiada własną kotłownię CO, co daje niezależność od siebie miejskiej, dzięki czemu eksploatacja mieszkania jest zdecydowanie tańsza.  
Miesięczne czynsz administracyjny, w którym zalicza się fundusz remontowy, części wspólne, sprzątanie klatki schodowej, woda ciepła, wywóz śmieci wynosi ok. 380 zł w przeliczeniu na 3 osoby. Dodatkowo płatna energia elektryczna w zależności od zużycia.

STAN FORMALNO-PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą. Zarówno mieszkanie, przynależna komórka lokatorska obok mieszkania oraz miejsce garażowe mają osobne księgi wieczyste.

 

DLA KOGO?
Idealne na start dla studenta
Dla rodziny
Dla inwestora, inwestycja pod wynajem

 

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację:

Aleksandra Wiśniewska
tel. 723 503 936
wisniewska@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-MS-2856
Powierzchnia 43,40 m²
Powierzchnia użytkowa 43,40 m²
Liczba pokoi 2
Piętro parter
Rodzaj budynku apartamentowiec
Technologia budowlana silikat
Standard
Opłaty w czynszu CO, Części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, woda ciepła, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 2
Garaż garaż podziemny
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 380 PLN
Czynsz zimowy 380 PLN
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon brak
Rok budowy 2018
Plac zabaw tak
Widok na osiedle
Gaz brak
Woda lokalna kotłownia
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie bloki
Ogrzewanie lokalna kotłownia
Winda tak
Liczba wind 1
Usytuowanie środkowe
Rolety antywłamaniowe tak

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,6500 m
Powierzchnia pokoi 10m2/25m2 m2
Podłogi pokoi panele podłogowe
Typ kuchni aneks kuchenny
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni terakota
Wyposażenie kuchni zabudowa kuchenna, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny
Typ łazienki nowa
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 4.7 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki lustro, umywalka, wanna
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 3.5 m2
Podłoga przedpokoi terakota

Podobne oferty

Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Kamieńskiego
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Kamieńskiego

BER-MS-2890

Wrocław, Psie Pole, Karłowice,…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 60,42 m²

419 000
6 934,79 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Łaciarska
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Łaciarska

BER-MS-2885

Wrocław, Stare Miasto,…
mieszkanie na sprzedaż

1 pokój 45,10 m²

395 000
8 758,31 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Biskupin, Bacciarellego
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Biskupin, Bacciarellego

BERN-MS-1

Wrocław, Śródmieście,…
mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 47,50 m²

427 500
9 000,00 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Maślice, Królewiecka
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Maślice, Królewiecka

BER-MS-2881

Wrocław, Fabryczna, Maślice,…
mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 38,37 m²

295 000
7 688,30 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem