Opis nieruchomości
LOKALIZACJA
Psie Pole/Zakrzów to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania blisko centrum Wrocławia i jednocześnie doceniających oddalenie od głównych arterii komunikacyjnych miasta.
Oferowana nieruchomość znajduje się na Zakrzowie na Psim Polu, przy ul. Wiedeńskiej
- niecałe 25 minut do ścisłego centrum Wrocławia, 10 minut na plac Kromera.
- ok. 2 km do Parku Pawłowickiego i Lasu Zakrzowskiego
W pobliżu znajdują się przystanki linii autobusowych 121, 128, 130, 141, 241, D, 934, 936.
Okolica bardzo spokojna i cicha, w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, liczne punkty usługowe: apteki, banki, sklepy, CH Korona, szpital, kościół, szybki dojazd na AOW.
Blisko tereny spacerowe i rekreacyjne, charakteryzujące się mnóstwem zieleni. Pod blokiem plac zabaw dla dzieci.
Parking tylko dla mieszkańców – za szlabanem, otwieranym na pilota.
MIESZKANIE
Znajduje się na czwartym piętrze. Rozkładowe, wyposażone, wymagające lekkiego odświeżenia. Powierzchnia użytkowa mieszkania to 47,4m2 i składa się z:
- salonu (21m2) z wyjściem na duży balkon (7m2)
- sypialni (9,8m2)
- kuchni (5,8m2)
- łazienki wyposażonej w wannę (2,7m2)
- WC (1,1m2)
- przedpokoju (7m2)
Do mieszkania przynależy piwnica, ok. 4m2, mieszkańcy mają również dostęp do wspólnej suszarni.
Ekspozycja okien na stronę południową, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze oświetlone a także ekonomiczne w eksploatacji.
Rozkład mieszkania powoduje, że jest ono idealne do zamieszkania, bądź pod wynajem.
WYKONANIE
Na podłogach: w pokojach panele, w kuchni, przedpokoju, łazience i WC terakota.
Na ścianach: w pokojach gładzie gipsowe, w salonie także kamień dekoracyjny. W łazience i WC glazura.
Ogrzewanie i ciepła woda są zapewnione od lokalnej kotłowni, co daje gwarancję niskich opłat. Czynsz wraz z funduszem remontowym, ogrzewaniem oraz ciepłą wodą wynosi 403 zł. Dodatkowo rozliczany jest prąd według zużycia. Rachunek zamyka się w 500 zł.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze, czteropiętrowego bloku z wielkiej płyty bez windy. Dzięki prężnie działającej wspólnocie ocieplono budynek, dzięki czemu w mieszkaniu panuje odpowiednia temperatura.
Pod blokiem znajduje się parking, zamykany na szlaban – tylko dla mieszkańców – dzięki czemu nie ma problemu z zaparkowaniem auta, niezależnie od pory dnia.
STAN FORMALNO-PRAWNY
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z wyodrębnioną księgą wieczystą.
DLA KOGO?
Dla osób szukających ciszy, spokoju i relaksu w niedalekiej odległości od centrum,
Dla rodziny z dziećmi,
Dla inwestorów – bardzo dobra inwestycja pod wynajem.
Oferujemy pełny zakres usług związanych z :
1. Kupna, sprzedaży, wynajmu i najmu mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym
2. Pośrednictwem Ubezpieczeniowym – jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3. Pośrednictwem Kredytowym – bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzaniem nieruchomościami pod wynajmem
Zapraszam do obejrzenia mieszkania
Dariusz Dworakowski
tel. 663 400 352
e-mail: dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
