Wrocław, Fabryczna, Maślice, Pilczycka

Dom na sprzedaż

4 pokoje 220,00 m2 3 136,36 zł/m2

690 000 zł

oferta na wyłączność
Marek Tomczak

Agent Nieruchomości

Opis nieruchomości

Dom jednorodzinny,wolnostojący, przy skrzyżowaniu ulic Pilczyckiej i Królewieckiej, na granicy osiedli Pilczyce i Maślic. Nieruchomość, w sąsiedztwie Stadionu Miejskiego, nowej zabudowy wielomieszkaniowej i domów jednorodzinnych. Osiedle 6,5 km od centrum, jest skomunikowane bezpośrednio linią tramwajową 31 oraz 3 linami autobusów miejskich (przystanki ok. 50m). Bezpośredni wjazd na AOW, przy Stadionie Miejskim; 9 km do portu lotniczego.
Na miejscu sklepy sieciowe, galeria handlowa, apteki, piekarnia, 3 szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, usługi.
Oferowaną nieruchomość stanowią:
połączone działki nr 46/1 i 46/3, o pow. 629 m2 wraz z budynkiem, o pow. zabudowy 112,55 m2, pow. całkowitej 219,9 m2, zbudowanym w 1985 r. (wymiary obrysu: 12m x 8,5m ) + klatka schodowa 2,43m x 4,34 m
Dom dwukondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym (strych), niepodpiwniczony, składa się z:

Parteru (p. całk. = 112,55m2 + kotłownia 8,4 m2 + garaż 20,8 m2), z korytarzem, holem, salonem, gabinetem, WC, spiżarnią (5,3m2).
Piętra (p.c. 107,35 m2), z salonem i sypialnią, łazienką z wc, kuchnią, holem, balkonem.
Do posesji prowadzą 2 podjazdy/bramy - od strony frontowej do garażu i wschodniej
Powierzchnia użytkowa (bez garażu i kotłowni) = 129,9 m2 + strych ok. 40 m2
Wysokość budynku: 9,31 m
Technologia budowy i standard wykończenia

  • konstrukcja murowana: pustak ceramiczny, cegła, z ociepleniem styropianowym pomiędzy
  • ławy fundamentowe
  • strop WPS
  • konstrukcja dachu – krokwiowo-płatwiowa, dwuspadowa drewniana
  • pokrycie dachu - dachówka cementowa BRAAS (z 2017 r.)
  • schody wewnętrzne betonowe, pokryte drewnem, drzwi drewniane
  • stolarka okienna: parter- drewniane; piętro – nowe PCV
  • ogrzewanie: kocioł dwofunkcyjny + zamiennie piec co (koks)
  • podłogi: deski i panele
  • drzwi drewniane, ściany ciągów komunikacyjnych pokryte boazerią
  • łazienka i wc – podłogi i ściany ceramiczne
Ogród zagospodarowany, z trawnikiem i wieloletnimi nasadzeniami, z dodatkowym niewielkim murowanym budynkiem gospodarczym.

MEDIA:
instalacje: wodno-kanalizacyjna, energetyczna (siła), gazowa – miejskie; linia telefoniczna

Ściana szczytowa (wschodnia) i naroże ściany frontowej (jak na fotografiach), są pęknięte lecz nie stanowi to zagrożenia ich obsunięciem. Obie ściany zostały zabezpieczone stęplami, wykonano analizy geologiczne gruntu i został opracowany projekt naprawy konstrukcji, którego aktualny koszt jest wyceniany przez wykonawców na 20-30 tys zł.
Obejrzyj prezentację 3D !!!

Nieruchomość, poza funkcją mieszkalną, stwarza atrakcyjną alternatywę na adaptację do działalności gospodarczej (biuro, usługi medyczne itp.). Posiada dużą posesję, umożliwiającą stworzenie miejsc parkingowych i jest w atrakcyjnej lokalizacji.

Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności.
Możliwość negocjacji

Zapraszam do obejrzenia

Marek Tomczak

Tel. +48 605 974 585

email: tomczak@bernhard-dworakowski
www. bernhard-dworakowski.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-DS-2783
Powierzchnia 220,00 m²
Powierzchnia użytkowa 100,00 m²
Powierzchnia działki 629 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 7,00 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana pustak
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Garaż w poziomie parteru
Stan prawny Wlasnosc
Okna częściowo wymienione
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon jest
Liczba balkonów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do remontu
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 1985
Gaz tak - miejski
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Odległość do komunikacji publicznej [m] 90 m
Odl. do sklepu [m] 50 m
Odl. do szkoły [m] 200 m
Odl. do przedszkola [m] 100 m
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,5500 m
Powierzchnia pokoi 63,72 m2
Podłogi pokoi parkiet, deska drewniana
Typ kuchni umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 15,92 m2
Podłoga kuchni panele
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 8,16 m2
Glazura łazienki starszego typu
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 2,55 m2
Glazura WC starszego typu
Podłoga WC gres
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 34,26 m2
Podłoga przedpokoi deska drewniana

Podobne oferty

Dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Stabłowice, Iwonicka
dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Stabłowice, Iwonicka

BER-DS-2825

Wrocław, Fabryczna, Stabłowice,…
dom na sprzedaż

4 pokoje 120,00 m²

750 000
6 250,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Stabłowice, Lubawska
dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Stabłowice, Lubawska

BER-DS-2821

Wrocław, Fabryczna, Stabłowice,…
dom na sprzedaż

4 pokoje 111,71 m²

669 000
5 988,72 zł/m2
bez prowizji
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Gromadzka
dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Gromadzka

BER-DS-2315

Wrocław, Fabryczna, Gromadzka
dom na sprzedaż

4 pokoje 130,30 m²

521 069
3 998,99 zł/m2
bez prowizji
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Strachocin, Mysłowicka
dom na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Strachocin, Mysłowicka

BER-DS-1783

Wrocław, Psie Pole, Strachocin,…
dom na sprzedaż

5 pokoi 260,00 m²

790 000
3 038,46 zł/m2
oferta specjalna
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem