Domaszowice, Włochy

Dom na sprzedaż

3 pokoje 106,00 m2 2 820,75 zł/m2

299 000 zł

rezerwacja
Dariusz Dworakowski

Właściciel

Opis nieruchomości

  
Wybór należy do Państwa
cisza i odpoczynek czy duża aglomeracja, zaoszczędzasz ok. 300 000 zł


Prezentowana oferta :
Dom o powierzchni całkowitej 107 m2 ( powierzchnia użytkowa 73 m2)  wybudowany na zagospodarowanej działce o powierzchni  1100 m2  w proponowanej cenie 310 000 zł
to odpowiednik podobnej nieruchomości (w niższym standardzie ) we Wrocławiu +- 5 km w cenie od 650 000 zł.
 
Lokalizacja 

Włochy to  wieś w  położona w województwie opolskim, w powiecie namysłowskim, w gminie Domaszowice, jedna z najstarszych miejscowości na terenie gminy.
Nan terenie gminy sa dwa parki :Park przypałacowy w Gręboszowie i  Park podworski w Strzelcach
W  zasięgu administracyjnym znajduje się 11 sołectw: Domaszowice, Dziedzice, Gręboszów, Nowa Wieś, Polkowskie, Siemysłów, Strzelce, Wielołęka, Włochy, Woskowice Górne i Zofijówka.


Dobra komunikacja :
Przystanek autobusowy znajduje się 20 m od domu.
Szkolny Autobus i PKS  do Namysłowa i Domaszowic jeździ kilka razy dziennie.
Stacja PKP w Domaszowicach  Wrocław- Olesno przez Kluczbork, odjazdy co dwie godziny 
Do Wrocławia dojazd w zaledwie 1 godzinę 10 min, to czas który ludzie wykorzystuje na książkę, pracę, odpoczynek, dzięki czemu w domu mogą się delektować ciszą, spokojem urokami okolicznej przyrody.
 
 
W bezpośrednie odległości :
  • Namysłów 14,3 km
  • Kluczbork 22,6 km
  • Kępno 24,8 km
  • Syców 31,2 km
  • Domaszowice 3,3 km
  • Wrocław 66 km
  • Opole 50 km
dzięki czemu nie ma żadnego problemu w załatwieniu najważniejszych spraw prywatnych czy biznesowych

Działania gminy poza rozwojem infrastruktury, rolnictwa i drobnej wytwórczości skierowane są na rozwój turystyki, ze szczególnym uwzględnieniem agroturystyki.
Istniejąca infrastruktura techniczna, a także wyznaczone tereny pod budownictwo przemysłowe, hotele, motele, czy stacje paliw jest ułatwieniem dla potencjalnych inwestorów

Edukacja i inne udogodnienia 

W sąsiedztwie mamy szkoły, przedszkola :
  • Szkoła Podstawowa 3394m
  • Zespół Gimnazjalno – Szkolny 3546m 
  • Publiczne Przedszkole w Domaszowicach 3957m
  • WORD Wierzbica Górna-wiejski ośrodek szkolenia kierowców traktora 3960m
  • W Domaszowicach zaledwie 3,3 km od domu  Bank, Ośrodek Zdrowia, Sklepy, Fryzjer
  • We wsi Włochy :
Kościół, Świetlica, Koło Gospodyń Wiejskich, Boisko piłkarskie, Siłownia zewnętrzna przy boisku
 
Zabudowa poszczególnych wsi w gminie to w przewadze zabudowa zagrodowa pochodząca z przełomu XIX i i XX wieku tj. zabudowa w rodzinnych gospodarstwach rolnych

 
Jeśli chodzi no samą nieruchomość 
Dom o powierzchni całkowitej 107 m2 ( powierzchnia użytkowa 73 m2)  wybudowany na zagospodarowanej działce o powierzchni  1100 m2  
Na Dom składają się :
  • Salon 22 m2
  • Sypialnia 13 m2
  • Pokój/jadalnia  z aneksem kuchennym 20 m2 z bezpośrednim wyjściem na taras
  • Przedpokój 10 m2
  • Łazienka połączona z WC  8 m2
  • Domek letniskowy na terenie posesji – ok 12 m2
  • Garaż w bryle dom 20 m2
  • Pomieszczenie gospodarcze 14 m2
  • Nieużytkowe poddasze do indywidualne aranżacji- stanowiące dodatkowa powierzchnię dla domu
Gospodarze dbając o wysoki standard  mieszkania zadbali o jego każdy szczegół.

Wykonanie 
Dom został wyposażony w ogrzewanie kominkowe oraz ekonomiczne (oszczędność na ogrzewaniu do 80%) ścienne panele na podczerwień,
Okna są drewniane energooszczędne dwuszybowe wychodzące na wschód i zachód co powoduje, że w mieszkaniu jest jasno i słonecznie przez co ekonomiczne w utrzymaniu.
Dla bezpieczeństwa zastosowano zewnętrzne rolety antywłamaniowych.
Instalacje wodno-kanalizacyjna zostały wykonane z PCV , instalacja elektryczna z miedzi.

Dom 
Jest jednopoziomowy i został wybudowany w 2003 w technologii – mur
Dach został pokryty dachówką ceramiczną.
Cała posesja została ogrodzona z ogrodzeniem kutym od frontu.

Działka (1100 m2 ) w kształcie prostokąta ok. 35x33
Działka jest zagospodarowana, wg indywidualnego projekt właścicieli, z licznymi nasadzeniami, chodnikami, podjazdem do garażu , domkiem letniskowym z drewnianym mostkiem.

Media
  • Ogrzewanie : kominkowe z płaszczem wodny, panele na podczerwień szt. 6
  • Woda miejska podgrzewana
  • Instalacja elektryczna
  • Odprowadzenie ścieków – szambo
  • Telewizja satelitarna
  • Internet LTE Polsat,
  • Światłowód
Koszty eksploatacji :

Całkowity roczny koszt eksploatacji domu : 4400 zł dla 2 os
 
Nasza oferta jest skierowana do  osób lubiących:
 
LUBIĄ ŻYĆ W RYTMIE SLOW, W RYTMIE NATURY- Wieś i wiejska przyroda otula cię z każdej strony
MIEĆ ŚWIĘTY SPOKÓJ- mamy go tutaj pod dostatkiem. Sami, na swojej ziemi, w swoim własnym domu
DZIECI BAWIĄ SIĘ NA DWORZE
dla :
INWESTORÓW
rolnictwa i drobnej wytwórczości skierowane są na rozwój turystyki, ze szczególnym uwzględnieniem agroturystyki. Hotele, motele, czy stacje paliw
ROLNIKÓW
Gmina posiada jeden z wyższych w województwie opolskim wskaźników jakości rolniczej przestrzeni produkcyjnej.
Najlepsze warunki dla rolnictwa pod względem jakości gleb mają wsie: Włochy, Dziedzice, Polkowskie, Strzelce, Woskownice Górne.

Dal ułatwienie decyzji o zakupie oferowanej nieruchomości załączam :
  1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy –
Uchwała nr III/11/10 Rady Gminy Domaszowice z dnia 28 grudnia 2010 r.
http://www.domaszowice.pl/download/attachment/427/tekst-cz-i.pdf
2.     Plany zagospodarowania przestrzennego
http://www.domaszowice.pl/download/attachment/434/mpzp-wlochy-uchwala.pdf
 
 
Nieruchomość jest oferowana na prawach wyłączności
 
Zapraszam do kontaktu i niezobowiązującą prezentację

Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
 
 


 
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-DS-2819
Powierzchnia 106,00 m²
Powierzchnia użytkowa 75,00 m²
Powierzchnia działki 1 100 m²
Liczba pokoi 3
Rodzaj domu WOLNO STOJĄCY
Technologia budowlana murowana
Standard
Wymiary działki 33 m
Garaż w bryle
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje dobre
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka cementowa
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2003
Gaz brak
Woda tak
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie kominkowe
Odl. do sklepu [m] 500 m
Odl. do szkoły [m] 3 950 m
Odl. do przedszkola [m] 3 950 m
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,5000 m
Powierzchnia pokoi 22m2/13m2/20m2 m2
Podłogi pokoi panele podłogowe
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Podłoga kuchni płytki
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 8 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki kafle
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, pralka, umywalka, WC
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 10 m2
Podłoga przedpokoi kafle
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem