Wrocław, Fabryczna, Leśnica, Dolnobrzeska

Dom na sprzedaż

7 pokoi 360,00 m2 6 527,78 zł/m2

2 350 000 zł

oferta na wyłączność
Aleksandra Wiśniewska

Asystent Biura

Opis nieruchomości

Funkcjonalny z wykorzystaniem nowoczesnych technologii dom wielorodzinny z basenem (o długości 10m) w pobliżu Lasu Mokrzańskiego. 
Dom idealny dla dużej,
wielopokoleniowej rodziny.

LOKALIZACJA
Dom położony w otoczeniu zieleni. Idealny dla rodziny, ceniącej przestrzeń oraz wygodę. Boczna, cicha ulica, w pobliżu lasu Mokrzańskiego, wielu terenów spacerowych i rekreacyjnych. Dom graniczy z kameralną zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi o bardzo małym ruchu ulicznym.
W pobliżu doskonała infrastruktura z pełnym zapleczem handlowo-usługowym, np. supermarkety Lidl,Biedronka, Aldi oraz żłobki, przedszkola oraz szkoły, kościół, przychodnia, niedaleko znajduje się Szpital im. Marciniaka, aktywny Dom Kultury Zamek, zróżnicowana gastronomia, różne sklepy oraz kilka dyskontów spożywczych. apteki, kawiarnie i restauracje. W odległości 1 km znajduje się pętla tramwajowa, skąd odjeżdżają tramwaje 3, 10, 20, którymi szybko można dostać się do centrum miasta, np na pl. Jana Pawła II bezpośrednie połączenie trwa około 20 minut. W pobliżu domu jest także przystanek autobusowy (linie 138, 137, 937). Dodatkowo stacja PKP Leśnica umożliwia szybki dojazd do Centrum Wrocławia już w ok. 15 minut. Poza tym bliski dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia zdecydowanie skraca czas dojazdu w każdą stronę miasta. Dojazd na lotnisko to tylko 10 minut.

DOM wolnostojący, wielorodzinny, trzykondygnacyjny, położony przy ul. Dolnobrzeskiej 55 z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.

Powierzchnia domu 360 m2, działka 1391m2 (od frontu 33 m,45m.32m.39m) w kształcie trapezu. Na terenie posesji - oprócz udogodnień np. w postaci basenu o długości 10m, znajdują się również: altana biesiadna, dwa oczka wodne oddzielone mostkiem. Ogród w pełni zagospodarowany, bardzo dobrze utrzymany przez właściciela, zadbany.

Architektura budynku stwarza możliwości wykreowania własnej adaptacji i przestrzeni. 
Dodatkowym atutem jest  miejsce garażowe pod wiatą przy budynku, ale także pracownia, w której można przechowywać wszelkie urządzenia, narzędzia czy rowery oraz szklarnia, na której umiejscowione zostały panele fotowoltaiczne, produkujące prąd elektryczny. 

Nieruchomość ma do zaoferowania ogromną przestrzeń gotową do zagospodarowania przez nowego właściciela​​​​


UKŁAD DOMU
Front od zachodu, ściana boczna z tarasem od południa, tył od strony wschodniej.

POZIOM 0 - MIESZKANIE 1
Składa się z: 
- wiatrołapu, z zabudowaną szafą 
- przestronnego salonu z jadalnią z marmurowym kominkiem (75m2), przeszklony z wyjściem na taras (od południowej strony), dzięki czemu salon przez cały dzień jest jasny, dobrze oświetlony.
- odnowionej, wyposażonej kuchni
- pokoju, przeszklonego od strony podjazdu
- spiżarni 
- garderoby, do której wejście znajduje się w spiżarni 
- pokoju, z wyjściem na kryty basen (dł. 10m) z podgrzewana wodę dzięki odzyskowi energii uzyskanej z paneli fotowoltaicznych
pomieszczenie obok basenu, w którym znajdują się wszystkie urządzenia z nim związane oraz prysznic
- korytarzy 
- łazienki wyposażonej w wannę z hydromasażem
oraz schodów prowadzących na piętro do: 
- sypialni z wyjściem na przestronny balkon. 

POZIOM 1 - MIESZKANIE 2
- wyposażona w niezbędne sprzęty nowa kuchnia  
- korytarz
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową
- salon
- pokój 
- sypialnia z wyjściem na przestronny balkon (wspólny dla obu mieszkań). 

POZIOM 2 - PODDASZE
Otwarta przestrzeń do wykorzystania w dowolny sposób. Może służyć np. jako dodatkowa sypialnia.

Dodatkowe atuty

  • instalacja alarmowa

  • panele fotowoltaiczne na dachu oraz szklarni

  • basen (dł. 10m) z podgrzewana wodą wewnątrz budynku

  • uzbrojenie w alarm (solid security)

  • zamontowany videofon 

  • 3 bramy wjazdowe na pilota i furtka otwierana na kluczyk 

  • budynek ogrodzony - od frontu znajduje się drewniany płot, reszta metalowa. 

  • zbiornik na deszczówkę

  • zimą ogrzewanie gazem, latem panele fotowoltaiczne produkują energię elektryczną (nadmiar ciepła podgrzewa basen)

Dom posiada dwa systemy grzewcze sprężone ze sobą - gazowe (za pomocą pieca dwufunkcyjnego ARISTON) oraz kominkowe. 
Woda podgrzewana jest w pojemnościowym podgrzewaczu gazowym.  Podłączona jest także woda ogrodowa, z osobnym licznikiem - dzięki czemu woda jest tania w eksploatacji. 


WYKONANIE
Dom wybudowany w 1977 roku, w technologii CEGŁA MAX, dodatkowo jest ocieplony styropianem 10cm, poddasze ocieplone wełną, która stanowi doskonałą izolację termiczną. Dach pokryty blachodachówką, charakteryzującą się wyjątkową trwałością, dzięki temu zimą odczuwalny jest komfort cieplny w domu, natomiast latem panuje optymalna temperatura.

Okna w całym budynku wykonane z PCV, natomiast w sypialni, spiżarni oraz garderobie są one drewniane. 
Do budynku są doprowadzone wszystkie media  (woda, prąd, kanalizacja), na każdym piętrze, również na poddaszu.
W pokojach na podłodze parkiety oraz kafle (w salonie, łazience, kuchni i korytarzach). Na ścianach głównie gładzie gipsowe, tapety oraz glazura. 

Dom może być zamieszkany przez dwie rodziny, dzięki powstałym dwóm osobnym wejściom do domu.
Funkcjonalny i wygodny rozkład pomieszczeń pozwala mieszkańcom tego domu na wyjątkowy komfort życia.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
W szklarni oraz na dachu domu zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne, które oświetlane promieniami światła wytwarzają prąd elektryczny. Stosowany jest do tego inwerter, który przetwarza energię elektryczną z paneli i steruje całą instalacją, a całość dopełnia magazyn energii. W pracowni znajduje się urządzenie, kontrolujące ten mechanizm, informujące o wyprodukowanej energii elektrycznej (wg danego miesiąca, roku oraz ilości całkowitej). 

STAN FORMALNO PRAWNY
Pełna własność.


DLA KOGO?
Wspaniała oferta dla rodziny, firmy,
ludzi poszukujący niebanalnego, eleganckiego oraz komfortowego miejsca do zamieszkania. 

Dom oferowany jest na zasadach wyłączności, przez:

Aleksandra Wiśniewska
tel. +48 723503936
emali: wisniewska@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-DS-2883
Powierzchnia 360,00 m²
Powierzchnia działki 1 391 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła max
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd
Liczba pięter w budynku 2
Garaż jest
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 1977
Gaz jest
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE,KOMINEK
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 0 m
Powierzchnia pokoi 75m2 30m2 m2
Podłogi pokoi parkiet, terakota
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 12 m2
Podłoga kuchni terakota
Wyposażenie kuchni kuchenka gazowa, okap kuchenny, piekarnik, szafki wiszące, zabudowa kuchenna, zmywarka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi 3
Podłoga przedpokoi kafle

Podobne oferty

Dom na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Wojszyce, Gałczyńskiego
dom na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Wojszyce, Gałczyńskiego

BER-DS-84

Wrocław, Krzyki, Wojszyce,…
dom na sprzedaż

7 pokoi 680,00 m²

2 450 000
3 602,94 zł/m2
oferta specjalna
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem