X

Wrocław, Psie Pole, Zgorzelisko, Mroźna

Dom na sprzedaż

7 pokoi 324,50 m2 3 667,18 zł/m2

1 190 000 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel

Opis nieruchomości


Prezentowany dom ( 324 m2) oraz działka o powierzchni 2476 m2 znajduje się na Psim Polu w
przy ul. Mroźnej

Psie Pole staje się coraz bardziej popularnym miejscem dla osób poszukujących spokojnej i zielonej okolicy, w której mogą liczyć na spokój, ciszę i odpoczynek od dużego miasta, a jednocześnie punktu doskonale skomunikowanego z centrum i drogami wyjazdowymi z Wrocławia (ok. 4 min do AOW). 
Obszerne inwestycje, które zostały zrealizowane na Psim Polu spowodowały, że mieszkańcy tej dzielnicy czują, że są znaczącą częścią Europejskiej Stolicy Kultury, centrum lokalnego życia na Psim Polu stanowi Rynek, który w ostatnich latach przeszedł gruntowny remont, dzięki czemu jeszcze bardziej zyskał w oczach lokalnej społeczności. Otwarte kąpielisko, hala do gry w squasha i badmintona, boisko do piłki nożnej, centrum dla dzieci i rodziców - to tylko część atrakcji w najbliższej okolicy. Znajdują się tutaj również liczne centra medyczne i ośrodki rehabilitacyjne dla seniorów. 
Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i parków przyrodniczych z trasami rowerowymi to miejsce dla ludzi lubiących spędzać czas wolny w sposób aktywny.

Dom

      Dom jest bardzo ciekawą propozycją na działalność gospodarczą, możliwość zaadaptowania pod przedszkole lub dom spokojnej starości. Technologia budowlana pozwala zamontować wewnątrz budynku windę. Na terenie działki istnieje możliwość postawienia drugiego budynku lub pawilonu.
Dom jest dwukondygnacyjny, wolnostojący, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, o rzucie w kształcie litery „L” oddany do użytku w 1997r.
Powierzchnia użytkowa budynku
  • Parter : 152, 9 m2
  • Poddasze : 171,6 m2
Razem : 324,5 m2

Parter
  • wiatrołap : 3 m2 - podłoga : płytka ceramiczna
  • hall:15,9 m2 - podłoga : płytka ceramiczna
  • salon z kominkiem :44,2  m2 - podłoga : klepka debowa
  • jadalnia :14,1 m2 - podłoga : płytka ceramiczna
  • kuchnia ze spiżarnią :21 m2 - podłoga : płytka ceramiczna
  • łazienka z WC :7,9 m2 - podłoga : płytka ceramiczna
  • pralnia :6,7 m2 - podłoga : płytka ceramiczna
  • pomieszczenie gospodarcze z natryskiem :7,3 m2 - podłoga : płytka ceramiczna
  • garaż :24,3 m2 - podłoga : wylewka betonowa
  • Kotłownia :4 m2 - podłoga : płytka ceramiczna
Pietro
  • hall, :33,7m2 – podłoga : klepka dębowa
  • 5 sypialni, : 27,8;14,5;17,5;17,5;23,5 m2 – podłoga : klepka dębowa
  • dwie garderoby: 15,3;9,2 m2
  • łazienka z WC,: 7,6 m2 - podłoga : płytka ceramiczna
  • WC, : 2,3 m2- podłoga : płytka ceramiczna
  • 2 loggie,
  • balkon,
  • wejście na strych.
Strych : dodatkowa przestrzeń dla domu
 
Media :
  • Prąd – 3 fazowy wspólny dla siły i światła
  • Gaz
  • Kanalizacja miejska
Ogrzewanie, Woda : gaz, kocioł dwufunkcyjny
 

Wykonanie:
Materiał budowlany: pustak ceramiczny, ocieplony styropianem , dachówka cementowa BRAAS, podbitka drewniana, okna drewniane (na dole wyposażone w rolety antywłamaniowe).

Działka ( 0,2476 ha )
Działka zielona, bogata w zieloną i zadbaną florę - około 70 świerków, 90 tui oraz liczne krzewy i drzewka owocowe, altana około 12 m2, droga dojazdowa z kostki, ogrodzona, brama wjazdowa na pilota.
Kształt działki wydłużony : trapez dłuższym bokiem od  południa od ul. Mroźnej.
Od strony wschodniej i zachodniej graniczy z gospodarstwami ogrodniczo-rolnymi  od strony północnej z użytkami rolnymi.

Działka posiada układ odwadniający drenażowy. Na działce przy wschodniej granicy zlokalizowana jest studnia.

Dzięki temu mieszkańcy domu mogą zawsze liczyć na  ciszę i intymność.
 


Zapraszam do kontaktu 

Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
email:dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
www.@bernhard-dworakowski.pl
 
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-DS-2712
Powierzchnia 324,50 m²
Powierzchnia użytkowa 324,50 m²
Powierzchnia działki 2 476 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 70,7/35 m
Garaż jest
Stan prawny Wlasnosc
Okna nowe drewniane
Instalacje nie wymienione
Balkon jest
Liczba balkonów 3
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku wykończony
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 1997
Gaz jest
Woda ciepła - piecyk gazowy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 44,2/14,5/27,8/17,5/17,5/23,5 m2
Podłogi pokoi parkiet
Typ kuchni z możliwością pozostawienia zabudowy
Rodzaj kuchni widna
Powierzchnia kuchni 15,3 m2
Podłoga kuchni terakota
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 7,6/7,9 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki natrysk, pralka, wanna
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 2,3 m2
Liczba przedpokoi 3
Powierzchnia przedpokoi 33,7/ 15,9/ 3 m2
Podłoga przedpokoi terakota, gres
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem